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百万二手房营改增后减税2400元

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发表于 2016-4-21 10:09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
    18日下午,从山东省人民政府新闻办公室召开的新闻发布会上获悉,从5月1日起全面推开营改增改革,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将企业新增不动产纳入抵扣范围。

    建筑业、房地产业适用11%税率,金融业、生活服务业适用6%税率,小规模纳税人征收率为3%。

    据悉,今年山东省企业将再减负320多亿元,其中地方财政收入相应减收约160亿元。

    改征增值税后,二手房交易税负也有所减轻。

    举例说,以一套计税价100万的房子为例,过去征收营业税5%,计税公式为100万×5%=5万;改为增值税后,虽然税率还是5%,但计税公式变为100万/(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。

    据介绍,改征增值税后,二手房交易增值税由地税代国税征收,征收机关、场所、流程都不变。

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